Profitables Renditeobjekt in Bestlage

Eckdaten

Kennung

5034

Objektart

Erdgeschosswohnung

Straße

Tübinger Straße 3

Lage

10715 Berlin

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 124 m²

Kaufpreis

559.000,00 €

Provision für Käufer 1)

7,14 % inkl. MwSt.

1) Für den Nachweis oder die Vermittlung ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an den Makler zu entrichten.

Fotos

Weitere Angaben

Kellerfläche

ca. 4 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Wohngeld

437,21 €

Baujahr

1918

Etage

0

Energieausweis

Noch nicht vorhanden

Map

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 1967 vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 849,78 EUR brutto/kalt. Die Heizkostenvorauszahlungen betragen aktuell 170,00 EUR. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1019,78 EUR. Das Hausgeld beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 437,21 EUR. Aufgrund der guten Lage und des sehr gepflegten Allgemeinzustandes des Hauses ist ein großes Mietsteigerungspotenzial gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ansprechpartner

Kristian Kosicki

Immobilienmakler

Mobil  00491629100369

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des „Bundesplatzes". Die nächste öffentliche Nahverkehrsanbindung ist die U-Bahnstation Bundesplatz (U9). Sie ist in 3 Gehminuten erreichbar. Es sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nächste Park ist der Volkspark Wilmersdorf und dieser ist zu Fuß in 1 Minuten erreicht. Im Berliner Mietspiegel wird die Lage als gute Wohnlage" eingeordnet.